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[天策嗨聊] 小区三宝“菜鸟,药店,麻将馆”
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1#
最近从小区门口经过的时候,又发现好几家店铺开始改头换面。
  d2 n8 q  O" J$ @; \8 t卖串串的店变成了附近第6家菜鸟,另外一家便利店变成了连锁药店。
( O. _/ A" K5 t现在看来,在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。* c2 u/ z7 \5 ]. k6 N. @
4 z" q7 U3 k' _4 v( F. r

1 J; N2 o/ E% Y小区门口的店铺江湖,本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
) ]; F6 M; P7 j/ e2 n$ t' O! B老龄化社会来了,老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴,药店自然扎堆;5 Q* K# L1 w4 A4 Z
年轻人忙着上班,快递到了没人收,菜鸟驿站就成了刚需;; T* Z( ~/ _5 h. L. y$ j3 @
经济不好打发时间的人变多了,便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。, p/ j2 |3 ~  m. ~8 m
这些店铺能活下来,是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题,生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。9 }' u/ ?! j1 v7 X$ `

0 c- N  ?/ `1 J) Z9 G# B

' @9 N# o9 M5 _3 Q: C不过这也有经济方面的原因。2 a" a( l. T* a0 X4 Y6 Q* C) F/ q
租金年年涨,但普通人的钱包没跟着鼓起来。
# G3 B7 M. Z1 g) M/ s: P, J: q药店卖的药保质期长,不用天天进货,菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。! S9 s' m- z5 T- j& z5 \# d0 i+ t
麻将馆几张桌子能从下午开到半夜,这些生意都像开源节流的过日子好手,开销少收益细水长流。
/ G5 b% K7 j. `0 ]' ]1 P$ K6 X8 n+ d反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料,服装店换季时压货能愁死人,在小区门口这种地方根本耗不起。
1 n# l1 }( I& p. b说到底,这些活下来的店铺都是低风险专家,专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。3 P0 A- y$ n* z

7 R% _; i$ ^3 n; u

  t5 T$ X  U2 E% V7 T$ L: @更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
; l$ z+ Z! h$ ~, s5 o" T; F! s过去街坊邻居互相帮忙收个快递,借点五金杂货,现在大家都关起门过日子,这些事全转嫁给店铺了。+ m/ ?) {0 B+ \5 i: u; g# a  K- X5 [$ T1 Q
药店成了临时诊所,驿站成了保管站,麻将馆成了社交中心,其实都是替消失的邻里关系补窟窿。
3 t1 K  f; q# s) O% c& k/ sZF推的社区食堂、老年活动站听着美好,但赚不到钱就活不下去,5 A: ^0 q" k& y' m
最后反倒是这些自发长出来的店铺,靠贴着底层经济的生存智慧,把社区最直接痛点的需求给填上了。
* |% Q; M$ N3 j( k! ~: l这种店铺扎堆的现象,就像一面镜子,照见的是普通人过日子最实在的样貌,少点风花雪月,多点柴米油盐。( {! J! u5 \7 L" m
7 D# n2 O2 Q3 W1 Q, R# j9 `

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参与人数 1活跃币 +500 收起 理由
avatar 天策-思思 + 500 【每日神贴奖励】

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说得太对了,像药店、驿站这些店,其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递,借点东西什么的,但现在大家都各自忙自己的,社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险,不需要太多的人工和精力,反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的,这些店铺成了社区的“生存智慧”,解决了大家最基本的需求。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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这个也是很有道理的了, 真的是很不错7 P( p) J2 o! [: p" M1 l( I
总结的很是到位了
- Q& P7 [& S0 J" |) `* P小区周边百十米都好多药店了,这个就是现实了, ?6 E- b% n: i. g6 X5 Q: p
菜鸟也是标配的了
2 c# P4 e8 [* S* @& x  M" K麻将馆也是7 S  \: L2 u: j0 B/ f" h
真是总结的很到位了
# _4 `  m" A) C9 I这个肯定是有不好的,不知道说啥了,
3 M! T$ F, q# B$ h9 r/ k

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参与人数 1活跃币 +28 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 28 + 1 每日神回复

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在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业,这确实是事实,不过楼主的观察能力还是很犀利。4 K, l0 g! r  X+ `) u

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参与人数 1活跃币 +18 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 18 + 1 每日神回复

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      楼主的观察和分析真的非常精准到位,小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动,其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊!
# h0 ^& T% z# J  [      药店解决慢性病痛点,菜鸟驿站承接网购末端需求,麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征,如同社区服务体系的毛细血管。
6 }1 w, t/ T- }$ m* W2 q3 A8 h      药店采用"长尾商品+预存消费"模式,保质期长的药品减少损耗,用最小成本撬动了最大流量。3 p5 _! [( |8 ]' I! o1 ?9 F
      驿站借势快递流量顺带销售快消品,边际成本趋近于零。
) @, q9 A9 ?$ B      麻将馆通过时间错峰(下午至深夜)实现坪效最大化。
" y7 Y8 H  X7 d5 ]7 X! e( f      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代,这些店铺无意间成为新型社区服务中心,用市场化手段维持着基层人际网络的温度。
7 W0 ?& p5 N( z      在消费降级的大环境下,重资产、高周转的餐饮服装店难以为继,而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式,恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬,我们也要努力生存的!/ t" q! g! ~2 h/ _4 `
      这些现象本质上是用市场化的解决方案,低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化,不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求,才是支撑社区商业存续的真正土壤。& S0 l4 l( ^, q5 ?2 l) O
      社会的变迁,会影响到你我他,同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为,一切还是要靠自己啊!

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参与人数 1活跃币 +68 贡献值 +3 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 68 + 3 每日神回复

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主题回复处广告图案-天策传媒
小区这三宝的确是存在的,但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去,
2 v- c6 T/ b7 L/ m) [  [& k! @5 a  f, o0 p/ `. l
套路多不说,还容易发生口角,不如来天策找公司博一博的。7 X9 Z5 c) O: s# L) C

% H8 E; Y( X2 e至于药品,如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
, s( n: _) e7 [: f- S; X9 r/ Q- M0 ?* m6 Z! c3 ~: t
我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推4 K% f( a' L. m3 j3 k

- n* ^* v! Z6 d5 h1 l4 j5 S中成药,而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药,# M- q$ H4 \9 A$ k$ I/ S3 e5 p

" `' ?9 ], l- l4 }  j. L% K! t& O! W他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果,感觉好烦人。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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万物皆可麻将馆啊,感觉最赚钱的了

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参与人数 1贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 1 应该是赌都赚..

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药店利润高,店面都很多间
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4#
这个看了确实是这样的啦。
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对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
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怎么还是会有这三种的啊
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麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38) C$ A1 J) c$ X- @1 ?
麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...
9 j3 l0 i9 L4 X3 s- T
毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
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这几种的话大家也是要说说啊
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三个里面开麻将馆是最赚钱的
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小区的生意还是比较好做的。
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天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00/ P; I' K+ j* {7 H) I- ]4 ?. S, D
毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~

0 }0 Y' x1 [% t) ]$ V- t- ?0 \哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我还是很笨,以为是mall里面玩的那种赛车机
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